天候に応じた管理に特化しています

通常、空き家管理業者に管理を依頼しても、「月1回」「毎月○日」などの表記、対応がほとんどです。
この点検が毎回晴れの日に行われていたとしたらどうでしょう。雨の日の雨どいの様子、前面道路の側溝の様子、雨の日にしかわからないところはいつ点検するのでしょうか。
長井不動産では、「晴れの日1回、雨の日1回」を1セットとすることで、「気づき」の可能性を高めます。冬場は雪国の業者としての経験を活かし、必要な範囲で除雪も行います。

有資格者が対応いたします

空き家に対する問題が全国メディアで取り上げる機会も多くなりましたが、残念ながら国家資格の整備はされておりません。そんな中、「一般社団法人空き家管理士協会」は、資格化にいち早く、熱心に取り組んでおりました。担当者はこの認定試験を受け、当協会に所属する「空き家管理士」です。もちろん、宅地建物取引士でありますので、お困りごとへの対応力があります。

わかりにくいオプションを極力排除しています

空き家管理業者のサイトを覗いたとき、よく見かけるのが「オプション」「別途相談」。もちろん、内容や範囲によってはご相談となるものもありますが、弊社では「別料金にしなくてもして当たり前」と思えるものは基本プランに含めています。

サービスの主な流れ

1. 1
   無料相談
2. 2
   現地確認 必要書類のご用意
3. 3
   ご成約 鍵のお預かり
4. 4
   定期的な巡回とチェック
5. 5
   ご報告

サービス内容と料金プラン

見守りプラン※鍵をお預かりいたしません。

※テーブルを横にスライドしてご確認ください

一戸建て	月額料金/円	除草/除雪	内容
エリア1	800円	基本料金に含まれません。別途相談にてお受けいたします。	外からの目視確認がメインになります。天気にかかわらず月1回の作業です。
エリア2	1,000円
エリア3	1,200円
エリア4	1,500円

ご契約手数料…各10ヶ月分料金と同額

※上記料金にはすべて消費税がかかります。　面積増しは端数切捨で計算します。

Q＆A

サービスはいつから開始されますか？

事前確認や必要書類準備などがありますので、ご依頼から巡回スタートまで約３週間ほどかかります。お急ぎの場合は別途ご相談ください。

水道・電気・ガスの利用契約はどうしたら良いですか？

水道は通水時に利用しますので、ご契約を継続してください。電気については利用休止いただきますが、状況により通電手続きをお願いすることがあります。
なお、ガスについては閉栓（休止）手続きを行ってください。

貴重品・ゴミを残して置いても大丈夫ですか？

破損・紛失などのトラブルを防止するため、貴重品や金品類は置き残さないでください。
また、ゴミについては衛生面でも問題がありますので、事前に片付け・処分をお願いします。
また、台風、暴風雨への備えとして、飛ばされてしまう可能性の高いものは、基本的に管理前に屋内などへ入れてください。倒れる可能性のあるものは、建物や隣家に被害がないよう、なるべく遠ざけてください。

冬の管理について…雪や凍結が心配です。

給湯器の凍結防止は、通電、循環機能のための浴槽の水張りをしておきます。給水管の凍結の恐れがあるときには、場合によって夜間に水を少し出しておきます。
雪の世話について、暖房をしていない分、住んでいるときよりも屋根の雪の量は多くなる傾向があります。点検時には雪庇の除去など、屋根に上らずにできる範囲での対応をいたします。豪雪時等、雪の量によって雪下ろしが必要になる場合は業者への依頼が基本になります。

庭木の手入れはどうしたら良いですか？

近隣にご迷惑がかかる場合がありますので、事前に庭木の剪定をお勧めしております。
庭木の状況は巡回報告書にて適宜ご案内しますので、必要に応じて見積を手配いたします。（別途費用）

町内会には報告が必要ですか？

町内会へは事前に通知いただき、町内費の支払い、役員、班長、回覧板などについて、扱いを決めておいてください。近隣へのお声がけはこちらでも致しますが、その前にご自身でもしておいていただけるとスムーズです。

郵便物などは転送してもらえますか？

郵便物は転送していただけるシステムのあるものについては事前にその手配をお願いいたします。定期配信物で停止しておいて差し支えないものは停止してください。届いた郵便物は差出人と日付のご報告ののち、内容をご確認されたいものについては、郵送させていただくか、開封許可を頂き、内容の写真をメールでお送りします。

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